| | Szanowni Sąsiedzi,
Współwłaściciele części wspólnej Osiedla Le Village!
Mamy same BARDZO DOBRE informacje dla Państwa!
Jeszcze nie zakończyliśmy w niektórych miejscach osiedla zbierania podpisów a już mamy podpisaną Umowę przez współwłaścicieli reprezentujących 151 udziałów! Obecnie w księdze wieczystej nieruchomości wspólnej wpisani są współwłaściciele reprezentujący 209 udziałów. Daje to 72 procent oparcie naszej Umowy Wzajemnej. Jesteśmy jeszcze poumawiani z kolejnymi osobami w ciągu kilku następnych dni. W kilkunastu domach nie zastaliśmy właścicieli (wynajmują, wyjechali, są zamknięte). Będziemy i do nich docierać w kolejnych dniach.
Należy pamiętać, iż deweloper posiada nadal „25 udziałów” w postaci – co prawda sprzedanych, ale jeszcze nie przewłaszczonych - nieruchomości w ostatniej części osiedla. Aktów notarialnych na razie nie ma bo jeszcze nie podzielono tych działek. Gdyby okazało się, że stanie się to niedługo, to zaproponujemy nowym właścicielom termin na wyrażeni swojej woli przystąpienia do Umowy Wzajemnej. Gdyby się to przedłużało – bez czekania na decyzje reszty -, wystąpimy do Sądu o zatwierdzenie decyzji większości. Na całym osiedlu (poza milczącymi udziałami dewelopera) posiadamy obecnie poparcie 151 udziałów z 234, co daje 64
procent akceptacji naszej wspólnej Umowy.
Chcieliśmy bardzo Państwu podziękować za bardzo miłe przyjmowanie w Waszych domach, za wyrażanie wsparcia a nawet podziwu dla nas. Było to dla nas BARDZO budujące. Pokazuje to jak zgraną grupą sąsiadów jesteśmy, gdy trzeba podejmować kluczowe dla nas decyzje.
Dziękujemy Sąsiadom, w tym członkom Stowarzyszenia, że w rozmowach z innymi to Wy przekazywaliście niezbędne informacje kolejnym osobom.
Dziękujemy za zaufanie do Stowarzyszenia. Za zrozumienie, że Stowarzyszenie nie jest prezesa, zarządu ale WASZE, mieszkańców. Wyraziliście to Państwo wstępując tak licznie w jego szeregi.
Na wczorajszym posiedzeniu Zarządu grono członków Stowarzyszenia powiększyliśmy o 70 osób - zgodnie ze złożonymi deklaracjami. Jest nas obecnie solidna grupa 116 współwłaścicieli. Cieszy nas, że Stowarzyszenie krzepnie w takim tempie!
Nasze najbliższe plany:
1. Powoli kończymy zbieranie podpisów pod Umową Wzajemną
2. Złożenie wniosku do sądu, by uznał wolę większości.
3. Urynkowienie opłat za osiedle poprzez:
1) Przeprowadzenie na wzór z przepisów zamówień publicznych „dialogu konkurencyjnego” dla kilku firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami. Zapoznanie ich ogólnie z Osiedlem.
2) Zaproszenie ich do złożenia ofert.
3) Wybranie skrojonej na naszą miarę oferty.
4. Wprowadzenie na osiedle nowego zarządcy, a wcześniej przejęcie osiedla od poprzedniego zarządcy.
5. Dalsze angażowanie się w sprawy osiedla wewnątrz i na zewnątrz.
Państwa prawa, z których mamy nadzieję będą Państwo powszechnie korzystać, zawarte są w Umowie Wzajemnej oraz w statucie Stowarzyszenia:
• Uczestnictwo członków Stowarzyszenia w zebraniach Zarządu i Walnym Zgromadzeniu.
• Akceptacja działań zarządcy, zawsze w pierwszym kwartale po poprzednim roku, w postaci składania podpisów pod jego sprawozdaniem rocznym (zgodnie z §3p.9 Umowy Wzajemnej).
Natomiast naszym wspólnym obowiązkiem jest dbanie o dobry wizerunek Osiedla oraz o dobre relacje międzysąsiedzkie.
Jeszcze raz dziękujemy wszystkim Państwu za aktywność i wspólne dbanie o nasze Osiedle!
W imieniu Zarządu Stowarzyszenia,
Andrzej W.
Józefosław, 29 września 2016 roku
| | | |
|